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成都誠實守信貸款咨詢

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在成都找貸款資詢中介公司時，核心內(nèi)容是防坑、正品保證、控風(fēng)險—— 不僅運用中介公司的本地區(qū)位優(yōu)勢（如了解成都市銀行現(xiàn)行政策、個人公積金貸款標準、二手房貸款流程等），也一定要小心市場亂象（如虛假宣傳、潛在性收費、金融詐騙）。以下屬于對于成都本地情景的關(guān)鍵所在注重細節(jié)，替你精確挑選可靠中介公司：一、應(yīng)查“資質(zhì)證書”：確定中介公司是“正規(guī)部隊”，并非“歪門邪道”核查企業(yè)營業(yè)執(zhí)照與業(yè)務(wù)范圍規(guī)定中介公司給予營業(yè)執(zhí)照正本（或電子版蓋公章），先看 3 點：① 注冊地址是不是在杭州（當?shù)刂薪楣靖私猱數(shù)劂y行、公積金管理中心現(xiàn)行政策，如成都市公積金二套房貸款標準、成都天府新區(qū)/高新園區(qū)住房貸款多元化現(xiàn)行政策）；② 經(jīng)營范圍包含“貸款資詢”“融資咨詢”“金融業(yè)信息服務(wù)項目”（無相關(guān)范圍有可能是超范圍經(jīng)營）；③ 經(jīng)營年限（優(yōu)先選擇選 3 年以上，防止新成立的“空殼公司”，可以通過“國家企業(yè)信用信息企業(yè)信用系統(tǒng)”“天眼網(wǎng)”核查經(jīng)營異常名錄、起訴紀錄）。回絕“無資質(zhì)”的“個人中介”成都市許多房產(chǎn)中介公司、二手房店面會兼職做貸款資詢，但一些無正規(guī)金融咨詢資質(zhì)，只靠“人脈關(guān)系”連接銀行，后面出現(xiàn)問題（如貸款遭拒、流程卡頓）很有可能相互推諉。盡量挑選專門從事貸款資詢機構(gòu)，并非“兼職中介”。核查與銀行合作關(guān)系可靠中介公司會明確說明簽約合作成都本地銀行（如工商銀行、建設(shè)銀行、成都市銀行、成都天府銀行等），可需要提供合作合同影印件（重要信息打碼軟件也可以），或自行撥通銀行網(wǎng)點電話核查“是不是和該中介公司有正規(guī)協(xié)作”—— 防止中介公司編造“銀行內(nèi)部結(jié)構(gòu)方式”。二、當心“口頭約定”：全部承諾務(wù)必“白底黑字”回絕“百分之百下款”“低息貸款托底”的虛假廣告成都市銀行的貸款信用額度、利率（如 LPR 加一點、經(jīng)營貸利率）、審核結(jié)果，關(guān)鍵在于你的征信、工資流水、質(zhì)押物（房產(chǎn)等）狀況，沒有中介公司能“夸下海口”。若中介公司說“無論你個人征信多差都可貸”“年化利率 3%下列零門檻”，很有可能就是讓人著迷入局的招數(shù)（后面很有可能繼而強烈推薦利息高網(wǎng)絡(luò)貸款、金融詐騙）。確立貸款關(guān)鍵信息，載入?yún)f(xié)議書簽訂前必須讓中介公司書面形式注明：① 貸款信用額度、利率（年化利率利率，并非“月息”“日息”，防止被低息貸款銷售話術(shù)欺詐）；② 貸款時限、貸款還款方式（等額本息還款/本錢、先息后本貸款等）；③ 審核周期時間（成都本地銀行一般 1-3 周，中介公司莫說“3 天下款”需警惕）；④ 下款標準（如是否要預(yù)告登記、貸款擔(dān)保人）。先看“合同違約責(zé)任”若貸款審核不成功（非因個人原因，如中介公司材料提交不正確、銀行政策變動），中介公司是不是退回已收費用？若中介公司未按照約定利率、信用額度申請辦理，是不是擔(dān)負賠付？那些務(wù)必寫到合同書，防止“貸款沒辦好，介紹費沒退”。三、梳理“花費”：回絕潛在性收費，全部賬款實價成都市貸款中介收費亂相主要體現(xiàn)在“潛在性收費”，務(wù)必做到“花費全透明”：確立收費新項目和標準正規(guī)中介的收費一般是“貸款數(shù)額的 1%-3%”（依據(jù)貸款種類，如住房貸款、經(jīng)營貸、信用貸款調(diào)節(jié)），且僅在貸款取得成功下款后扣除。需書面形式注明：① 介紹費（占比/固定不動額度）；② 協(xié)助花費（如原材料公證費用、房屋評估費，需注明“報銷”，同時提供稅票）；③ 無其它雜費（如“銀行渠道費”“加急費”“擔(dān)保費用”，多見中介公司自主抬價，可回絕）。回絕“早期收費”“定金不退”若中介公司規(guī)定“先付 5000 元訂金，再替你連接銀行”“早期扣除教材費、審批費”，立即 pass—— 正規(guī)中介不能在貸款下款前繳納費用，早期收費很有可能就是“騙訂金”（后面找各種理由說“貸款辦不下來”，定金不退）。當心“利率分割”招數(shù)中介公司可能會說“銀行利率年化利率 4%，大家收 1%介紹費”，但實際上根據(jù)“第三方擔(dān)保”“服務(wù)費用”分割收費，最后綜合性年化利率超出 10%（特別是信用貸款、經(jīng)營貸）。盡量讓中介公司測算“綜合性年化利率利率”（含貸款利息 相關(guān)費用），并寫進協(xié)議。四、核查“步驟”：積極跟蹤，防止中介公司“弄虛作假”規(guī)定中介公司確立貸款流程和連接點成都本地貸款（如二手房房貸）步驟一般是：連接銀行→審核材料→銀行評審→個人征信查詢→質(zhì)押物評定→審核→簽署貸款合同書→預(yù)告登記→下款。中介公司需告之每個部分的時間也、所需資料（如身份證件、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證、工資流水、營業(yè)執(zhí)照等），并允許你對接銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理核查進展（防止中介公司仿冒“審核通過”信息）。回絕中介公司“代收代繳”賬款貸款下款后，資產(chǎn)需立即轉(zhuǎn)到你個人帳戶（或約定的對公戶），中介公司若規(guī)定“下款到企業(yè)賬戶，再轉(zhuǎn)給你”，可能出現(xiàn)截流資產(chǎn)、亂扣花費風(fēng)險，堅決拒絕。維護本人信息，防止被濫用遞交身份證件、銀行卡、個人征信報告等相關(guān)材料時，需要在影印件中列明“僅限于 XX 銀行 XX 貸款申請辦理”（避免中介公司用自己的信息申請辦理別的貸款）；不往中介公司表露銀行卡號密碼、手機驗證碼，不授權(quán)委托中介代辦銀行卡、手機上銀行。五、融合成都本地情景的額外注意事項個人公積金貸款：優(yōu)先選擇選“公積金管理中心協(xié)作中介公司”若申請辦理成都公積金貸款（純個人公積金/組合貸款），可先往“成都市公積金中心”官方網(wǎng)站查詢簽約合作正規(guī)中介名冊，防止非協(xié)作中介公司欺詐“個人公積金貸款能急件”“能夠提高信用額度”（個人公積金貸款現(xiàn)行政策由中心統(tǒng)一規(guī)定，中介公司沒法干涉）。二手房貸款：當心“偷稅漏稅”節(jié)稅風(fēng)險性一部分中介公司為幫房主節(jié)稅，會建議“網(wǎng)簽價小于實際成交價”，但可能造成貸款信用額度減少（銀行按網(wǎng)簽價評定下款），或后面被稅務(wù)機關(guān)追究責(zé)任。需確立：貸款成交價、網(wǎng)簽價需符合成都房產(chǎn)買賣現(xiàn)行政策，中介公司不可誘發(fā)簽署“偷稅漏稅”。經(jīng)營貸：核查“真正運營情景”規(guī)定成都市銀行對經(jīng)營貸審批嚴苛，需提供真實的營業(yè)執(zhí)照、交易流水、場所使用證明等。若中介公司說“不用真正運營，大家替你仿冒原材料”，可能造成貸款被取回、納入征信，堅決拒絕。六、防坑匯總：3 個“馬上 pass”信號說“百分之百下款”“征信黑戶也可貸”“低息貸款零門檻”；

規(guī)定“早期收費”“定金不退”，或收費新項目模糊不清、回絕載入合同書；

不要你連接銀行、瞞報貸款步驟，而要求“資產(chǎn)代收代繳”“仿冒原材料”。

最后提議：多找 2-3 家成都本地正規(guī)中介（可以通過朋友介紹、銀行強烈推薦、正規(guī)交易平臺挑選），先看資質(zhì)證書、用戶評價、花費清晰度，切勿輕信“急件”“內(nèi)部結(jié)構(gòu)方式”“低息貸款”等引誘 —— 貸款核心是“銀行根據(jù)你自己的資質(zhì)辦理”，中介公司僅起促進作用，靠譜的中介是替你提升原材料、配對現(xiàn)行政策，并非“逆天而行”。